Comment acheter un appartement à Casablanca en 2025 : Guide pratique

 

Casablanca est le moteur économique du Maroc et attire chaque année des milliers de nouveaux habitants. La demande en logements ne cesse d’augmenter, rendant le marché immobilier à la fois dynamique et compétitif. Si vous envisagez d’acheter un appartement à Casablanca en 2025, voici un guide pratique pour réussir votre projet en toute sécurité.

1. Définir vos besoins et votre budget

Avant de vous lancer, clarifiez vos priorités :

• Type de bien : studio, appartement familial, duplex ou résidence haut standing.
• Localisation : centre-ville, quartiers résidentiels (Maarif, Racine, Anfa, etc.) ou périphérie (Bouskoura, Dar Bouazza).
• Budget total : incluez le prix d’achat, les frais de notaire, les droits d’enregistrement, ainsi que les éventuels frais de copropriété et charges mensuelles.

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2. Rechercher sur les bons canaux

Pour trouver un appartement à vendre Casablanca, plusieurs options s’offrent à vous :

• Les promoteurs immobiliers : achat sur plan ou dans des projets neufs.
• Les agences immobilières : accompagnement personnalisé, mais avec commission.
• Les plateformes en ligne comme Flink.ma : un accès direct aux annonces de particuliers et de professionnels.

3. Vérifier la légalité et l’état du bien

Avant de signer quoi que ce soit, assurez-vous que l’appartement est en règle :

• Titre foncier clair et sans litige.
• Permis d’habiter (autorisation officielle d’occupation).
• Visite technique : vérifiez l’état de la construction, des finitions et des installations (eau, électricité, ascenseur, parking).

4. Étudier le financement

Si vous optez pour un crédit immobilier, comparez les offres des banques :

• Taux d’intérêt (fixe ou variable).
• Durée du prêt (souvent entre 15 et 25 ans).
• Assurance obligatoire du crédit.

5. Finaliser l’achat

L’acquisition d’un appartement à Casablanca implique plusieurs étapes administratives :

• Signature du contrat de réservation (si achat sur plan).
• Signature du compromis de vente devant notaire.
• Paiement des droits d’enregistrement et frais notariaux.
• Inscription de l’appartement à votre nom au registre foncier.

Conclusion

Acheter un appartement à Casablanca en 2025 est un investissement important qui demande réflexion et vigilance. En suivant ces étapes, vous pouvez éviter les pièges du marché et sécuriser votre acquisition.

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